深圳市深福保（集团）有限公司关于综合仓库固定资产贷款需求的公告

发布时间：2021/04/16

各合作银行：

根据我司经营计划，为筹集长期资金现拟以综合仓库为抵押物向银行申请固定资产贷款，具体情况如下：

一、公司介绍

深圳市深福保（集团）有限公司（以下简称“深福保集团”）成立于1994年9月。2006年从原深圳市保税区管理局划转至深圳市投资控股有限公司，是一家专注产业地产开发、运营和提供配套服务的国有企业。截至2021年3月31日，集团总资产约39.5亿元，净资产约22.2亿元，资产负债率44%。

二、物业情况介绍

万乘综合仓库位于福田保税区红棉道6号，为我司名下单一产权物业，建筑面积91000㎡，可经营面积约7.7万㎡，出租率99%，年租金收入约为4300万元。物业经营方向为通过建立统一、共享、耦合的平台支持，实现对各项业务流程节点的集中化管理，帮助企业实现物联网时代的专业化经营，促进加工贸易向国际贸易技术服务转型升级。随着保税区转型升级，未来，综合仓库也将结合产业升级转型的发展趋势，打造以保税检测维修、保税展示为主，保税加工、物流为辅的综合性园区。合性园区。

三、借款需求及条件

（一）借款主体为深圳市深福保（集团）有限公司；

（二）借款资金需求预计为5亿元左右；

（三）借款期限约10年；

（四）借款利率优惠，我司优先考虑与提供优惠放款利率的银行进行合作；

（五）资金用途广泛；

（六）还款灵活。

四、银行参选条件

参与固定资产贷款竞选的银行必须为在深福保集团已开立银行账户并与集团有授信合作历史的银行。

五、银行参选需提供资料

有意参与上述贷款的银行请务必于2021年4月21日前提供一份固定资产贷款方案（书面文件），该方案内容包括但不限于以下内容：借款金额（额度）、借款期限、借款利率、款项用途、租金回流方式及比例、还款计划、批复审批时长等。

上述方案暂不需要银行深圳分行层级的批复，但是上述方案中提供的相关条件不能与后续银行提供的实际批复差异过大，否则我司有权取消该银行的参选资格，并视情况决定后续的合作情况。我司将从中本次竞选银行中选取2家银行作为拟定借款银行，最终根据授信批复择优选定。

（联系人：赵婉彤 联系电话：0755-83590624）

深圳市深福保（集团）有限公司

2021年4月16日