深福保科技生态园提容项目方案、施工图及竣工测绘服务公开招标公告

发布时间：2022/11/29

深福保科技生态园提容项目方案、施工图及竣工测绘服务进行公开招标，欢迎符合资质并有意向的投标单位参与投标，有关事项如下：

一、项目概况与采购内容

（一）项目概况

1.采购名称：深福保科技生态园提容项目方案、施工图及竣工测绘服务。

2.工程地点：深圳市坪山区锦绣西路与梓锦路交汇处西北角。

3.工程规模及特征：深福保科技生态园提容项目，用地面积为42006.44m²。容积率为3.94（含一期已建容积率1.4），规划计容总建筑面积165841.42m²，新增计容建筑面积106932.9m²。

（二）采购内容

深福保科技生态园提容项目方案、施工图及竣工测绘服务，采购服务包括但不限于：

1.建筑方案面积测绘：参与建筑设计方案，对方案设计过程中，面积指标的合理利用提供建议（如核增核减规范的运用）；复核建筑设计方案过程中是否有超过用地规划指标的情况，贡献建筑面积是否达到要求，规避方案出现超规划指标等情况。

2.建筑施工图面积测绘：在施工图设计过程中，当施工图与建筑方案不一致时，审核面积的调整情况。同时，对施工图超规划指标处，提供建议方案，规避竣工测绘出现超规划指等情况，影响规划验收。在施工图经甲方确认完成后进行施工图测绘出具施工图测绘报告。

3.施工阶段测绘及顾问咨询工作：项目施工过程中测绘单位提前进场进行跟踪测量，针对现场建筑误差、公共区精装、建筑物四方退让红线距离、建筑物限高、建筑物层高以及工程变更引起的面积变化等规划指标进行测绘及顾问咨询工作。对施工现场与报建图纸不符之处、与规划指标不符之处和移交面积不满足政府要求等情况，是否需要整改提供决策依据和建议方案，为后续竣工测绘如期完成提供保障。在项目施工后期，须协助甲方办理施工图修改备案。

4.竣工测绘：建筑物及室外场地完成后，出具竣工测绘报告，并通过测绘大队审核，协助甲方取得《工程建设项目测绘成果审核意见书》和《建设工程规划验收合格证》。

5.现状分割测绘工作：取得《建设工程规划验收合格证》后，按实地功能进行现状分割测绘，提交分层分户测绘报告。

6.提供涉及面积计算相关问题的咨询及解答和协助对外沟通协调服务。

7.负责施工、竣工验收与项目有关的所有测绘工作。配合甲方进行报规、规划验收等工作，就面积问题向政府有关部门解释。

8.项目测绘未能达到规划指标数据规定或未能通过政府审批，在项目合同期内不限次数进行面积复测，直到项目取得相关的政府审批文件为止。

二、服务周期

计划服务周期：本项目计划总服务期为731个日历天，具体内容及节点以技术要求为准。

三、投标上限价格

最高报价上限为人民币壹拾捌万陆仟贰佰伍拾贰元陆角贰分（¥186，252.62）；供应商报价不得超出最高上限，否则将导致废标。

四、评标方法

评标方法：经评审的最低投标价法。

五、投标保证金

本项目无需采购保证金。

六、投标人资格要求

(1)投标人必须是在中华人民共和国境内注册（不含港、澳、台地区）的独立法人机构；

(2)具备测绘资质证书乙级及以上资质；

(3)本项目不接受联合体投标。

七、获取招标文件的方法

投标人自本公告发布之日起，自行登录深圳市建设工程材料设备询价采购网络服务平（http://www.51xjcg.com/）下载招标文件及附件，参与投标报价。

八、报价截止时间

2022年12月5日（实际时间以平台公布时间为准）。

报价文件为电子文档及纸质文档，两者内容出现差异时，以纸质文档为准。投标文件在报价截止时间前送至或快递至深圳市坪山区坑梓街道金辉路14号深圳市生物医药创新产业园10号楼21层，电子文档需按照要求在深圳市建设工程材料设备询价采购网络服务平台进行上传。

九、开标时间和地点

开标时间：2022年12月5日（实际时间以平台公布时间为准）。

开标地点：深圳市坪山区坑梓街道金辉路14号深圳市生物医药创新产业园10号楼21层会议室。

十、施工现场勘察

经招标人允许，投标人可自行组织对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及的现场资料，并承担因踏勘现场而发生的费用、责任和风险。

现场踏勘联系人：郭官平，联系电话：13590197440

           深圳市大工业区（深圳出口加工区）

           开发管理集团有限公司

          2022年11月29日