天津MIG大厦及福保产业园项目投资后评价服务招标公告

发布时间：2024/11/06

深圳市深福保（集团）有限公司对天津MIG大厦及福保产业园项目投资后评价服务（以下简称“本服务项目”）进行公开招标，欢迎符合资质并有意向的投标人提交电子版及密封投标文件，有关事项如下：

一、项目概况

MIG金融大厦于2008年9月13日开工建设，2016年7月30日竣工备案。建筑总面积157,293.2㎡，分为两栋综合楼，其中A座为超高层(高177.3米,地上46层)，B座为高层(高99.6米,地上25层)，由4层裙房和3层地下室组成。项目累计投资123,042.54万元。

福保产业园项目开发分为两期，福保产业园一期于2011年3月29日开工建设，2018年1月12日竣工备案，主要是厂房包括1-2#～1-7#楼、地下室，总建筑面积142,434.21㎡。福保产业园二期于2012年11月5日开工建设，2017年1月26日竣工备案，整体建筑风格为研发办公楼，包括15#-18#楼建筑面积为：42,004.47㎡。福保产业园累计投资115,167.83万元。

二、招标范围

从项目立项、准备、实施到运营阶段等全过程进行穿透，通过与前期可研报告数据对比，对项目决策阶段、前期准备、建设实施及项目运行情况等实施过程进行评价，对项目技术水平、经济效益、社会效益、资源利用效率、环境影响、可持续能力等项目效果进行评价，对项目目标实现程度、存在的差距进行评价并分析原因，同时对项目在建设过程中存在的问题及后续项目开发运营应值得注意的经验教训进行项目总结并提出相关建议，出具项目投资后评价报告。

三、服务期要求

本项目服务期限为自合同订立之日起至出具正式投资后评价报告止。

四、交易平台

符合资格的投标人登录深圳阳光采购平台参与投标（https://www.szygcgpt.com/）。

五、投标、开标时间及地址

（一）电子版投标文件及纸质版投标文件递交截止时间及地址：2024年11月18日14：30（以深圳阳光采购平台公示时间为准），纸质版投标文件（内附电子版资料U盘）递交至深圳市福田区绒花路128号深福保大厦19楼1903室，签收人：杜工，联系方式：83594393。

（二）开标时间及地址：2024年11月18日14：30（以深圳阳光采购平台公示时间为准），深圳市福田区绒花路128号深福保大厦19楼会议室。

六、投标人资格要求

（一）投标人必须是中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册的独立法人机构或分支机构（提供营业执照副本复印件并加盖投标人公章）；

（二）投标人至少具备财务审计、资产评估、工程咨询其中一项资质；

（三）投标人近三年（自2021年11月1日起至2024年10月31日，以合同签订时间为准）具有为房地产企业提供房地产投资开发相关服务业绩，如投资后评价、投资项目可行性研究、投资相关审计等。（提供合同关键页复印件并加盖投标人公章，合同关键页需体现项目类型、合同内容、合同金额、合同签订时间以及双方签字盖章页等）；

（四）投标人在近三年内（自2021年11月1日起至2024年10月31日）在经营活动中没有重大违法记录（指投标人在经营服务方面受到相关刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、1万元及以上数额罚款等行政处罚，必须按照招标文件附件格式内容提供书面声明函）；

（五）承担过本项目可行性研究报告编制、评估、规划设计、监理、项目管理等相关工作的中介机构不得担任本项目后评价工作；

（六）本服务项目不接受联合体投标。

七、投标上限价格

最高合并报价限价为人民币180,000.00元，其中MIG大厦项目报价限价为人民币100,000.00元，福保产业园项目报价限价为人民币80,000.00元。投标人报价不得超出单项及合并最高报价限价，否则将导致废标。

八、报价方式

按招标范围总价包干。

九、评标办法

综合评分法。

十、投标保证金

（一）本项目投标保证金为2000元人民币。

1.缴交截至时间：2024年11月18日14：30前。

2.缴纳方式：

（1）投标人提供银行保函或电子转账至招标人公司财务部（如以银行保函形式缴纳，须由投标人基本账户开户银行所在网点或其上一级银行机构出具；如以电子转账形式缴纳，须从投标人基本账户汇出），招标人公司财务出具收据或打印银行电子回执。

（2）账户信息如下：

户 名：深圳市深福保（集团）有限公司

账 号：44201540600051402050

开户行：中国建设银行福田保税区支行

（二）没收

投标人有下列任何情况发生时，投标担保将被没收。给招标人造成的损失超过投标担保金额的，投标人还应当对超过部分给予赔偿。

1.投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标文件；

2.中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的；

3.投标人有弄虚作假或串通投标等违法违规行为。

（三）退还

1.中标公示结束后的30个工作日内，对未中标单位的投标保证金原额不计利息退还。

2.中标单位提交的投标保证金，将在招标人与中标单位签订合同后的30个工作日内原额不计利息退还。

十一、联系方式

招标人：深圳市深福保（集团）有限公司

地  址：深圳市福田区绒花路128号深福保大厦24楼     

联系人：肖工、杜工

电  话：83590901、83594393