2024年上半年，东部公司在深圳市生物医药创新产业园招商引资工作上持续发力，瞄准医疗器械国产替代方向，聚焦体外诊断试剂、高值介入耗材领域，实施精准产业定位、物业专业化提升、创新平台搭建、培育孵化运营、政产学研协同等多项招商运营措施，陪伴、助力企业成长。继2023年13号楼交付当年即实现100%满租后，上半年园区提容项目11号楼交付使用3个月以来，实现出租率32.35%，租赁面积1.35万㎡，并完成提容项目12和14号楼合计0.85万㎡移交坪山区人民政府，提容项目出租使用率达到52.44%。
深圳市亿立方生物技术有限公司是园区招商优商的代表，其百日咳核酸检测试剂产品是全国首个获得三类医疗产品注册证的产品，已广泛应用于各大医院，国内仅三家IVD企业获得同类的核酸检测产品。除此之外，亿立方还在基因遗传病、肿瘤早期或预后、呼吸道传染病方面成功开发了20几项III类体外诊断试剂产品，目前陆续进入国家注册申报阶段。在招商过程中，园区根据多年生物专业园区运营经验，细化了不同楼层的功能定位，实现满足医疗企业研发、生产需求，又能降低企业经营成本的空间使用方案，经过近3个月的沟通探讨，协助亿立方公司分别集中化布置生产区域和研发办公区域，支撑未来数年的新产品研发和生产规模。
除了亿立方公司，深圳前海汇睿生物技术有限公司也是园区产业运营服务助推招商落地的成果。汇睿生物公司从眼科手术耗材的细分领域切入国产医疗器械赛道，目前已获得一次性使用负压吸引角膜环钻的产品注册证。一次性负压角膜环钻被誉为改写角膜移植史的伟大发明，通过负压技术，环钻可以减小手术切口，降低感染风险，无需反复消毒，从而大大提高了手术精准、安全和效率。招商初期园区了解到，汇睿生物公司将精力完全专注于“功能多样、操作简单、实用性高”的创新型产品的研发业务上，在政府政策、洁净室装修等方面了解不深。园区招商团队为其详细介绍坪山区科技创新、生物医药专项政策情况，解答政策开通、申报、审核、公示等关键环节，并邀请其参与坪山政策宣讲会，同时，还引荐园区高值介入耗材领域的企业家相识，为其洁净室装修提供参考和建议，最终吸引汇睿生物公司落户园区。
从医疗企业进入生物园考察场地情况开始，园区招商人员需要了解企业的产品种类、应用场景和国家分类等级，与企业交流分析研发和生产环节对场地和环境的要求，进而推导合适企业的场地租赁方案，在项目落地过程，亦有专人对接平面图纸设计、施工现场巡查，及时为企业提供建议和意向，避免企业在装修事项上走弯路、埋隐患。
企业入驻后，园区通过产业运营活动、培育孵化举措，陪伴、助力企业成长，保持与老客户的粘性，实现园区招商稳商的双赢局面。深圳市业聚实业有限公司和达科为（深圳）医疗设备有限公司是园区老客户，分别主营介入医疗器械产品和病理医疗器械产品，在国产替代的行情下，业务稳步增长。园区及时跟进老客户的场地需求，进行多轮的生产、研发需求讨论，在合理布局研发、生产流程的情况下，最终采取部分场地重新改造和新扩增场地相结合的方式，为企业保留了原场地的固定资产投入，同时，降低了新扩场地的成本，实现企业与园区的双赢。
特别值得一提的是，通过以“产业服务”为核心理念的招商举措所吸引、落地的招商对象，往往都是特别优质的创业企业。2023年初提容项目13号楼交付使用，引进了科睿驰医疗、密尔医疗、无忧跳动三家创业企业，2024年5月三家公司分别以聚乙烯醇栓塞微球、自主可控多场景激光医疗系统及核心部件、ConBrellaTM可降解封堵器系统入选“中国医疗健康产业创新力产品榜”，该榜单旨在发掘并展示能代表中国乃至全球医疗健康产业具有技术先进性、国产替代性高、满足临床未满足需求、具有全球竞争力、行业引领效应突出的医疗健康创新产品和创新解决方案。此外，提容项目12号楼将支持艾欣达伟医药公司开展肝癌药物的临床二期验证，14号楼将由广东省医疗器械质量监督检验所和坪山区人民政府联合建设“十米法”电磁兼容实验室，满足高端、大型医疗设备的研发检测需求，进一步提高园区的科技创新、技术服务能力。
下一步，园区还通过提升物业管理与运营服务水平，联合产业机构持续举办产业类运营活动，持续参加医疗行业相关展销会、交易会，适应市场变化调整租赁方案等措施，储备一批意向客户。积极协同各方资源，实现促进高成长性中小型生物企业快速扩张的产业功能定位，争取吸引更多优质企业落户园区，进一步提升提容项目出租率，为深圳国家生物产业基地实现产业链集聚、高质量发展贡献一份力量。
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